La première garantie gratuite pour vos bailleurs

Garantme certifie les dossiers locatifs sous 24h et gère les procédures d’impayé pour soulager votre équipe. Nos assureurs garantissent les loyers de vos mandats gratuitement pour eux.

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Pourquoi choisir Garantme ?

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Une offre gratuite

Rien à payer, tout à gagner.

La caution est à la charge du locataire, vous ne payez rien, mais vous gagnez un locataire heureux.

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0 papier à gérer

Détendez-vous, on s'occupe de tout.

Adieu les dossiers papier et les allers-retours administratifs interminables. Les locataires postulent rapidement, vous déclarez vos impayés et suivez vos procédures facilement, en ligne.

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Une assurance solide et reconnue

Nous assurons. Dans tous les sens du terme.

Notre garantie est délivrée par les compagnies d'assurance les plus solides et leaders de l’immobilier : AXA et Seyna.

Un processus simple et personnalisé pour vous

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Vous avez besoin de certifier un locataire

1. Inscription

En 5 minutes, votre locataire remplit son dossier en ligne et charge ses pièces justificatives.

2. Certification

La même journée, nous certifions le dossier locatif de votre locataire. Vous recevrez automatiquement par e-mail le certificat qui prouve que Garantme peut être son garant.

3. Activation

Votre locataire signe la caution et paie Garantme. Vous recevez une copie de la caution signée. Il ne reste plus qu'à signer le bail !

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Vous cherchez des locataires certifiés

1. Qualification

Les locataires postulent en amont de leur recherche de logement pour que nous certifions leur dossier locatif.

2. Choix

Vous recevez les candidatures de nos locataires déjà certifiés directement dans votre boîte email.

3. Location

Le dossier locatif est déjà complet et certifié par Garantme. Il ne reste plus qu’à visiter, récupérer la garantie et signer le bail !

Invitez votre locataire,
on s'occupe du reste.

Entrez l’adresse e-mail de votre locataire, nous nous occupons de lui présenter la garantie Garantme.

Avis des clients Garantme

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Un impayé ? Pas de panique.

La garantie couvre les loyers, les charges et les indemnités d’occupation pour la durée du bail et ses renouvellements. Durant la location, aucune déchéance n’est possible : notre certificat vaut agrément pour l’éligibilité du locataire.

  • Déclarez votre impayé directement en ligne
  • Nous activons et prenons en charge la procédure judiciaire
  • Vous êtes indemnisés sans franchise et sans carence 30 jours après mise en demeure

Questions fréquentes

Comment recevoir la garantie Garantme dans la journée ?

Suite à la réception du projet de bail, la garantie est émise en moins de deux heures

1 - Transmission du projet de bail avant sa signature

Lorsqu'un locataire candidat transmet son Certificat Garantme, le bailleur ou son mandataire contacte Garantme par e-mail (bailleur@garantme.fr) ou téléphone (+33 1 76 42 08 20) pour poursuivre les démarches. Il peut également directement transmettre un projet de bail, non-signé, à l'adresse bailleur@garantme.fr ou bien sur la page web dédiée : cliquez ici

2 - Paiement des frais Garantme par le locataire

Le locataire s’acquitte de ses frais (cliquer pour simuler le montant) et signe son contrat Garantme sur www.garantme.fr. La Garantie Garantme est gratuite pour le bailleur et son mandataire.

3 - Émission de la garantie par Garantme

En moins de 2 heures, Garantme émet la garantie et la transmet au bailleur ou à son mandataire ainsi qu’au locataire par e-mail.

4 - Signature du bail

Le bailleur et le locataire signent le bail et le renvoient paraphé à toutes les pages sous 15 jours par e-mail à l’adresse bailleur@garantme.fr.

Quelles sont les garanties ? Qu'est-ce-que Garantme couvre ?

Détail des couvertures et des garanties de Garantme

Garantme apporte une garantie de 36 000 € d'impayés qui prend en charge les éléments suivants :

  • Les loyers (faisant l’objet d’une indexation en fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers publié par l’INSEE) dus au titre d’un bail de location à usage exclusif d’habitation
  • Les charges afférentes et leur régularisation
  • Les éventuelles indemnités d’occupation mises à la charge du locataire pour non-paiement
  • La procédure juridique liée à l'impayé
Combien de temps suis-je couvert ?

Durée de couverture de la Garantie Garantme

À compter de son émission, la Garantie Garantme couvre le paiement intégral du loyer et des charges pendant la durée du bail et ses éventuels renouvellements tacites. Les loyers sont garantis à hauteur de 36 000 € pour les étudiants ou 90 000 € pour les actifs par bail : loyers, charges, taxes et indemnités d'occupation.

Nous prenons en charge la procédure juridique pour accélérer la procédure d'éviction.

Qui paye les avocats et les huissiers en cas de procédure ?

Garantme et ses assureurs prennent en charge la procédure juridique d'impayé (Comment se déroule la procédure juridique ?).

Le coût du commandement de payer lors du pré-contentieux

En cas de retard confirmé du paiement du loyer, un commandement de payer les loyers visant la close résolutoire est délivré au locataire par le bailleur ou son mandataire (30 à 45 jours après le premier retard de paiement).

Le bailleur avance les frais d'huissier afférent à la délivrance du commandement de payer : entre 70 € et 135 € suivant les zones.

Si le locataire règle ses loyers, alors le commandement de payer n'est pas indemnisé par Garantme.

Si le locataire ne règle pas ses loyers, alors les frais d'huissier sont intégrés à la dette locative et Garantme procède à leur indemnisation.

Les frais et honoraires d'huissier et d'avocat lors du contentieux

Au terme du commandement de payé, s'il n'a pas produit ses effets (le locataire est toujours endetté envers le bailleur), Garantme indemnise le bailleur ou son mandataire et entame une procédure juridique à l'encontre du locataire.

Les frais afférents à cette procédure sont entièrement portés par l'assureur à la condition que le bailleur lui délègue totalement la procédure.

Y a-t-il des frais pour le propriétaire/bailleur avec Garantme ?

Garantme est un service gratuit pour les propriétaires

Garantme est complètement gratuit pour le bailleur. C’est la communauté de locataires qui finance le coût de la Garantie Garantme®. Pour connaître le coût pour votre locataire, vous pouvez faire une simulation ici.

Le propriétaire qui décide de poursuivre les démarches avec un candidat certifié par Garantme, bénéficiera gratuitement de la couverture de deux assureurs spécialistes de l’immobilier.

Garantme couvre-t-il tous les colocataires ?

La Garantie Garantme est solidaire grâce à une caution indivisible

Oui ! Nous émettons une caution solidaire avec renonciation au bénéfice de division. La seule chose que nous demandons est que chaque colocataire ait son propre garant, que ce soit Garantme ou une autre personne.

Pourquoi choisir un(e) locataire garanti(e) par Garantme ?

La Garantie Garantme est la plus simple à activer

Les autres propriétaires peuvent en témoigner, le mieux est donc de leur demander.

En outre :

  • Vous éliminez le risque d’impayé pour 0 € déboursé. Ce service est totalement gratuit pour les propriétaires : "Garantme se substitue au garant habituel, cela me rassure et je ne paye rien… "
  • Vous élargissez le spectre de bons locataires que vous pouvez accepter : "J'ai plus de candidatures de qualité pour faire le bon choix"
  • Vous éliminez les vacances locatives : "Je n'ai plus à refuser un locataire que j'aurais préféré, simplement parce que ses parents sont à l'étranger"
  • Vous réduisez le temps de conclusion du contrat : "Je n'ai plus besoin d'envoyer l'acte de caution aux parents par la Poste pour signer le bail"
Quel est le processus en cas d'impayé ?

Guide d'indemnisation Garantme

Garantme accompagne le bailleur durant toute la procédure d'impayé et prend en charge la procédure juridique opérationnellement et financièrement.


1 - 15 jours après la date d’exigibilité du loyer

Le bailleur ou son mandataire écrit à bailleur@garantme.fr. Nous enclenchons une procédure de relance amiable du locataire, de son référent de confiance (ses parents) et de son prescripteur éventuel (l'école pour les étudiants).

De votre côté, nous vous transmettons le courrier de relance à lui envoyer, dans sa langue.


2 - 30 jours après la date d’exigibilité du loyer

Nous transmettons au bailleur la lettre à envoyer à l’huissier qui transmet un commandement de payer au locataire visant la clause résolutoire du bail.


3 - 60 jours après la date d'exigibilité du loyer

Si le commandement n'est pas régularisé par le locataire, le bail est résilié, nous procédons à la mise en place de la procédure à l'encontre du locataire. Notre assureur vous indemnise des loyers impayés, puis entame une procédure juridique contre le locataire.

Par la suite, vous êtes indemnisé(e) tous les mois à terme échu dans la limite de 36 000 €.

Y-a-t-il une franchise ou une carence avec Garantme ?

Pas de franchise ni de carence avec Garantme

Non surtout pas ! Aucune franchise n'est imposée, vous êtes indemnisé(e) au premier euro dès l'échéance du commandement de payer non-régularisé.

Besoin d'en savoir plus ?